賃貸併用住宅のメリット - koshigayaoya’s blog

最近メルマガを作成いたしましたので、登録いただけますと幸いです。

良い物件とか入ってくれば紹介しています！！
他にもお金を増やす方法を無料で配信しています！！

https://canyon-ex.jp/fx20003/koshi

12月分コラム

とうとう融資が締まる時期がやってきましたね・・・
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120073

区分マンション決済当日に入居者が決まりました！！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120228

かかる経費を極力まで抑えた方法

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120458

売主さんがこれ以上は価格を下げてくれないと言っていたので、別の切り口で100万円の指値に成功しました！！

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120347

350万円で区分マンションを購入した時の総購入額を大公開！！

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120578

内見はいっぱいあるのに、部屋が成約しなかった理由・・・

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120952

---------------------------------------------------------------------------------------------

いつもご覧いただき、ありがとうございます！

越谷大家です。

戸建て投資法のメリット・デメリットはご理解いただけましたでしょうか？

メリットが非常にありますが、私には今はデメリットが勝ってしまっているので、

後何年かしてからなら本格的に始めてもいいのかな？と思います。

皆様はいかがでしょうか？？

さて、今回は、賃貸併用住宅のメリットについてお伝えしたいと思います！！

賃貸併用住宅とは？？

賃貸併用住宅とは、自宅の建物の一部を賃貸住宅にした住まいのことです。

つまり同じ建物に、自分と入居者が住むということですね。

メリットがたくさんあります。

１、自宅面積が半分以上あれば住宅ローンが使える。

通常、賃貸物件は不動産投資用の融資かプロパーローンを引くことになります。

しかし、金利が高い・・・

でも、賃貸併用住宅であれば、住宅ローンの金利で借りることが可能です。

例えばですが、0.5％で融資を引くことも可能です。

２、自宅を好立地で手に入れることができる。

賃貸物件を購入するついでに自宅が手に入ると考えれば、

多少利回りが落ちたとしても好立地に購入することができます。

なぜなら、住宅ローンなので、３５年融資が可能だから。

年間の返済額が減るため、入居者の家賃だけで物件購入のローンを返すことも可能です。

なおかつ、入居者と同じ建物に住んでいるため、管理をお願いしなくてもできてしまうと言います。

うーん、、、私も好立地に住もうと考えているため、賃貸併用住宅もありと考えています！！

多くの金融機関は住宅の面積の半分以上を自分の住まいにする等の制約があるものの

住宅ローンの返済分以上に家賃が取れていれば、ただで自分の住まいが手に入り、

プラス多少の収入を得ることができるという最大のメリットがあります。

住宅ローンを使えるため、年数が35年、金利も1％以内に抑えることも可能です。

また、最近メルマガを作成いたしましたので、登録いただけますと幸いです。

https://canyon-ex.jp/fx20003/koshi

-------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------

越谷大家のプロフィール　　　
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/junjun0505

-------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------