区分マンション投資法のメリット

12月分コラム

とうとう融資が締まる時期がやってきましたね・・・
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120073

区分マンション決済当日に入居者が決まりました！！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/120228

かかる経費を極力まで抑えた方法

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120458

売主さんがこれ以上は価格を下げてくれないと言っていたので、別の切り口で100万円の指値に成功しました！！

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120347

350万円で区分マンションを購入した時の総購入額を大公開！！

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120578

内見はいっぱいあるのに、部屋が成約しなかった理由・・・

http://www.rakumachi.jp/news/archives/120952

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いつもご覧いただき、ありがとうございます！

越谷大家です。

本日は、区分マンション編のメリット・デメリットについてお話ししたいと思います。

既に不動産投資をされている人にはあまりに簡単な内容ですが・・・

メリット

１、なんと言っても投資金額が少ない

区分マンションは場所や賃貸需要などを考えなければ100万円以下の物件もあります。

低い金額でも、需要がなければやるメリットはないかと思いますが・・・

都内のマンションだと、700万円～1500万円ぐらいで中古の区分マンションが出てまいります。

利回りが6～8％ですが、買った金額で売れる可能性もある投資法ですので、

現金をある程度入れれる人ならメリット大かと思います。

また、金額が低いため、初期投資の金額が少なく、

もし不動産投資が自分に合わなかったとしても区分マンションは撤退がしやすいです。

というのも買いたい人が多いからです。

2、手間がかからない

区分マンションは室内だけの手入れで済みます。

というのも、部屋の外は共用部なので、管理組合で修繕を実施してくれます。

3、ファミリータイプの物件だと入居期間が長くなる。

区分マンションで皆さんがよくやっているのがワンルームですが、

ファミリータイプだと入居期間が長くなる傾向にあります。

また、退去したら実需と言われる一般消費者に高値で売却することも可能です。

出口が非常に見やすいのが、ファミリータイプの区分マンションです。

このように初心者にはリスクを抑えれるので、良い投資法の一つです。

しかし勿論、デメリットもありますので、明日はデメリットについてお話しさせていただきます。

また、最近メルマガを作成いたしましたので、登録いただけますと幸いです。

https://canyon-ex.jp/fx20003/koshi

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越谷大家のプロフィール　　　
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